不動産投資

お金があれば不動産に投資してみては？

居住用ではなく、利益を得る目的で不動産を所有することを不動産投資と呼びます。
投資物件は居住用物件と商業用物件にわかれており、
どちらも安定しているというよりもハイリスク、ハイリターンを目的とした投資といえます。

最近は専門的な人ではなく、普通のサラリーマンでも不動産投資をする人がいます。
しかしハッキリ言って、資金計画が綿密でないとこの投資は無理でしょう。
なぜなら費用もばかにならないし、それを回収する見込みも立てなくてはいけません。

少なくとも家を買う、建てることは人生で一番の買い物に分類されます。
それを人に貸したり、売却して得る利益が不動産投資ですから、
タイミングを見て利益を出すように動かないと、
買った価格よりマイナスなんてことも十分ありえます。

メリット

上手く価格が跳ね上がった場合は儲けが大きいでしょう。
もちろん買うものが大きければ得るものが大きいのもうなずけます。
ただし、有効な土地活用、物件の活用をしないと痛い目にあいます。

また、最近は土地を駐車場などにして不動産投資に変えている人が多く見受けられます。

デメリット

やはり、投資の額が大きい分、
投資した物件が倒壊した、消失したなどという場合にはリスクが伴います。
また不動産価格の大幅な下落による賃料の下落や、
空室などにより予定していた収入が見込めないなどというリスクも発生します。

最近は目先の金額の大きさにだけこだわってしまい、
安易に不動産投資に手を出す素人さんも多いようなので
誰でもバンバン儲かるわけではないことは覚えておいたほうがよさそうです。